从繁荣到可怕的萧条:英国房地产市场遭受的打击最为严重

来源:云顶集团 作者:贝菏 人气: 发布时间:2019-09-08
摘要:该地区:北爱尔兰 大众媒体报道的大多数房产价格仅在英格兰和威尔士或有时在整个英国

该地区:北爱尔兰

大众媒体报道的大多数房产价格仅在英格兰和威尔士或有时在整个英国。 但在 ,房地产市场的波动程度要大得多。

在新的一年里,北爱尔兰的房价每年上涨24.4%。 现在这个数字是3.4%。 已完成的销售数量已降至1984年以来的最低水平。随着速度的减缓,这一速度正在以一级方程式的速度发展。

“在过去五年中,价格上涨了160%以上 - 几乎是英国其他地区的三倍。 Nationwide建筑协会的Fionnuala Earley解释说,这些增加给首次购买者的负担能力带来了不同寻常的压力,而且在很长一段时间内都不可能持续。

爱尔兰银行北爱尔兰分支机构研究部主管,经济学家艾伦•布莱德尔(Alan Brindle)表示,该市场在2007年底“撞墙”并未恢复。 他表示,在一个仍然受到相对不活跃,不确定和对估值感到紧张的市场中,一年前的销售额下降了三分之一以上。 根据他的银行指数,北爱尔兰的一个典型的家庭现在花费230,908英镑。

做得好

在今年第一季度 - 最新数据显示 - 该地区独立式住宅的价格上涨了4.4%,但其他所有房产类型都在下跌。

市场异常分散,许多地方仍然呈现高涨。 例如,North Down尽管市场上涌入大量新公寓,但第一季度上涨了3.1%,该地区的价格比12个月前高10.7%。

贝尔法斯特的表现明显优于其他地区,平均价格为254,011英镑,仍比一年前高出22%。 南贝尔法斯特的价格最高,其次是东,北和西。

做得很糟糕

在整个地区,第一季度公寓价格平均下跌2.5%。 半独立式住宅下降6.5%,梯田式住宅下降8.8%,平房下降多达12.3%。

阿尔斯特大学进行的研究表明,价格低于25万英镑的房屋通常比更昂贵的房屋的房价要差得多。

一些地方已经看到了毁灭性的价格下跌。 在Craigavon和Armagh,仅今年头三个月的价格就下跌了24.2%。 该市主要的阿姆斯特丹中部地区下降了17.7%,Antrim / Ballymena今年下降了9.7%。

讲述标志

房地产中介关闭过剩,开发商已经有效地关闭了工具。 国家住宅建筑委员会的数据显示,2008年第一季度在北爱尔兰注册的新房总数仅为736套,而2007年同期为2,131套,下降了惊人的65%。

更多的房产可能很快就会出售,增加了价格下行的压力,如果36,000个空房的业主反对他们必须支付的当地房价的急剧上涨,而他们的建筑物仍然无人居住。

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